L’immobilier de Monaco représente une valeur sûre pour les investisseurs. Depuis plusieurs décennies, le prix par m2 de chaque quartier de Monaco n’a de cesse de croître et enregistre depuis peu des sommets records. Ce petit paradis situé sur le bord de la mer Méditerranée a été façonné pour accueillir les personnes fortunées, désireuses de soleil et de luxe ; il constitue également un pôle d’affaires des plus convoités. La petite Principauté de Monaco est découpée en 8 quartiers distincts – lesquels de ces quartiers représentent le meilleur investissement ? Découvrez ici le prix au m2 de chaque quartier de Monaco.
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Monte-Carlo : le quartier emblématique de Monaco
De l’année 2020 à l’année 2021, le prix du m2 dans le quartier de Monte-Carlo Monaco a observé une hausse de 16%. Il est aujourd’hui estimé à près de 60 000€. Monte-Carlo est en quelque sorte le point d’intérêt majeur de Monaco et c’est dans ce quartier que se situent les établissements les plus luxueux et emblématiques de la Principauté.

Le Larvotto : le quartier balnéaire de Monaco
Estimé à une moyenne de 59 699€, le prix du m2 au Larvotto Monaco a quant à lui enregistré une petite baisse de 8,9% en 2021. Cette tendance devrait s’inverser en 2022, le Larvotto ayant fait l’objet d’une réhabilitation récente. Le quartier du Larvotto se situe proche de la plage et dispose d’une proximité immédiate avec Monte-Carlo.

Fontvieille : le deuxième port de plaisance de Monaco
Avec une hausse de 13,4% par rapport à l’an dernier, le prix du m2 à Fontvieille Monaco est aujourd’hui estimé à 58 839€. C’est sans surprise que ce petit port de charme cerné d’immeubles colorés, et que ce quartier à la fois d’affaires et résidentiel ait autant de succès auprès des résidents et des investisseurs.
La Rousse : à la frontière avec la France
Abritant certains des immeubles les plus renommés de Monaco, tels que La Tour Odéon ou le Parc Saint Roman, le quartier de la Rousse Saint-Roman a vu son prix grimper de 13,9%. En 2021, le m2 à La Rousse Monaco atteint un prix record de 47 710€.
La Condamine : le célèbre port de Monaco
Certains immeubles de ce quartier portuaire et résidentiel offrent une vue imprenable sur les yachts et sur la ligne de départ et d’arrivée du Grand Prix de Monaco. Aujourd’hui estimé à 46 376€ en moyenne le prix du m2 à La Condamine Monaco a perdu 2,2% en 2021. Ce quartier reste néanmoins l’un des quartiers favoris des investisseurs.
Monaco-Ville : le quartier historique sur le Rocher de Monaco
Le quartier de Monaco-Ville compte 61 logements, et il enregistre trop peu de transactions pour connaître le prix au m2 de son immobilier. Ce quartier reste néanmoins une valeur sûre, offrant des vues imprenables et un côté très authentique, proche du palais et de nombreux points d’intérêt de Monaco. La meilleure manière d’obtenir de plus amples informations sur le prix au m2 dans le quartier de Monaco-Ville ou ailleurs en principauté est de prendre contact avec une agence immobilière de Monaco.

Les Moneghetti : sur les hauteurs de Monaco
Ce quartier résidentiel offre des vues imprenables sur Monaco, sur le Rocher et sur la mer Méditerranée. On y trouve un certain nombre de prestigieuses résidences dont la Villa des Cigognes, le Pavillon Diana et l’Oiseau Bleu. Avec un prix moyen de 37 879€ par m2 l’immobilier aux Moneghetti est à ce jour l’un des moins onéreux de Monaco.
Jardin Exotique : quiétude et exotisme sur les hauteurs de Monaco
Frontalier avec les Moneghetti le quartier du Jardin Exotique profite également de vues imprenables sur la mer et Monaco. C’est au Jardin Exotique que l’on trouve l’immobilier au m2 le plus avantageux de Monaco. Ce prix estimé à 35 460€ est en légère baisse depuis 2020.